标签:房屋

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其他法律知识

我国房屋继承的法定程序

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 根据我国的《继承法》,所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部...

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房地产估价司法鉴定

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房地产估价司法鉴定是指取得国家有关房地产价格评估资格的机构和鉴定人接受司法机关的委托或当事人的委托,依据国家法律、法规以及房屋管理办法,对案件中涉及与本行业有关的专业技术问题进行检验、鉴定。出具与房屋价格有关鉴定结论的活动...

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房屋继承与赠与

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房产赠与是指赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给受赠人;房产继承是指房屋产权所有人已经过世,继承人通过正常的法定程序获得该房屋所有权。这里我们对比下房屋继承与赠与的手续与费用的区别。按照现行规定,房产的赠与具体的手续和费用分别如下:首...

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警惕房屋买卖合同交易诈骗

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上海市二手房交易中的,正成为一种新的犯罪动向。宝山区检察院今年以来已批捕4件5人在房屋买卖置换转让等交易活动中实施合同诈骗犯罪案件,占合同诈骗案总数的40%,而去年同期则无一件。此类犯罪主要有两种情况:房屋中介公司违规操作诈骗买卖房屋人。一...

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财产取得在婚后可否认定为夫妻财产

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根据房改政策及司法解释规定,一方婚前承租婚后用个人财产购买的房改房应当认定为个人财产。房改房是根据职工的职务、工龄等多种因素综合考虑而给职工的福利,按房改政策出售是国家多年实行低工资制后的福利性补偿,成本价售房给职工等于将多年积累的工资差额...

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夫妻共同所有房屋的几种情形

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当前我国房屋根据不同的标准,可划分多种类型,但依据房屋所有权的归属标准,可以分为公房和私房两种,这是一种最基本分类。公房,是指国有房屋和集体所有的房屋,其中国有公房包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋(称为“直管公房”)和机关团...

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离婚夫妻如何分割房屋遗产

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《中华人民共和国继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:一是有利于生产和生活需要...

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房产未分割可以抵押吗

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2008年,王先生与宋先生二人签订《贷款合同》及《房屋抵押合同》。宋先生以其所有房屋为贷款提供抵押担保,并在房管部门办理了房屋他项权登记。贷款发放后,王先生却收到了应诉通知书及诉状、传票等材料。原来,宋先生已故妻子的父母(也就是原告)起诉了...

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农村房屋可以抵押贷款吗

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抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权人的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。我国《担保法》规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅...

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拆迁非居住房屋怎么补偿

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1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价...

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