标签:承租人

其他法律知识

在房屋租赁期间,出租房屋的修缮义务应当由谁承担?

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租赁期间,谁应承担租赁房屋的修缮义务?《城市私有房屋管理条例》第19条规定:“出租人有责任修复租赁房屋。出租人应及时、认真地对房屋及其设备进行检查和维修,确保房屋的安全。如果出租人确实无法修复租赁房屋,他可以与承租人一起修复。承租人支付的修...

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出租人迟迟不履行房屋维修义务,承租人是否可以拒付房屋租金?

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如果出租人不履行房屋维修义务,承租人能拒绝支付房租吗?租赁期间,出租人不履行房屋维修义务的,承租人可以拒绝支付房屋租金。在房屋租赁合同关系中,支付租金和修缮房屋是租赁合同的主要条款。因此,如果一方违反其义务之一,另一方可以援引同时履行抗辩权...

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租赁物有瑕疵租赁合同怎么办

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融资租赁合同的特征是承租人选择设备和供应商,自行接受和使用租赁物,出租人投资并拥有租赁物的所有权,但不承担租赁物质量缺陷的风险,承租人不得以此作为对出租人收取租金权利的抗辩,即租赁物的质量问题不影响出租人根据合同收取租金。因此,尽管本案中有...

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租房物品损坏应该由谁赔偿?

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网友问:我租房子是因为房东新买的。有床。目前,房东要求我更换锁(但他的钥匙可以从里面打开),因为他要求房屋折旧2000元(墙有一些痕迹,门框有一点擦伤,床有一点裂缝,都是轻伤)。谁将帮助解决它,我应该给它吗?此外,我没有被告知这个地区冬天没...

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哪些是无效的融资租赁合同

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根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的定》的规定,融资租赁合同有下列情形之一的,视为无效:1。融资租赁合同中涉及的项目需报相关部门审批,不得审批2。出租人不具备融资租赁业务3的范围。承租人与供应商恶意串通,骗取出租人资金4...

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怎样确定融资租赁的租金

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一)租赁物的购置成本,包括租赁物的价格、运输费、进口税、保险费等。租赁标的物的价格一般由出租人和供应商根据当时市场上标的物的价格协商确定。此外,为了防止出租人任意提高标的物的价格,承租人经常积极参加贸易谈判。(2)租赁期间支付的利息是出租人...

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怎样界定融资租赁合同与一般租赁

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首先,在融资租赁合同中,出租人根据承租人的要求从承租人选择的制造商或批发商处购买承租人选择的租赁财产。而在传统租赁合同中,出租人租赁的财产通常是根据自己的意愿拥有或购买的。其次,融资租赁合同不是连续的。在融资租赁合同中,租赁物是出租人特别为...

其他法律知识

什么情况下可以解除融资租赁合同

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云咨询: 我想终止我的融资租赁合同关系。在什么情况下我可以终止合同? 郭健云回答说:“有下列情形之一的,可以解除融资租赁合同。 1。合同是通过双方的共同努力完成的。这种情况是指合同双方已经完全履行合同规定的义务,承租人已经在合同规定的...

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融资租赁可以转租赁吗?

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云咨询:我想问一下融资租赁的内容。我可以在与其他人签订融资租赁合同后转让租赁吗?建国云回复:转租是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择,将租赁物从原出租人处出租并转租给最终承租人的租赁交易。在《金融租赁公司管理办法》第48条中,转租的定义是...

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租房合同到期 租客还不搬走怎么办

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网友问:如果租赁合同到期,你仍然不离开怎么办?家里的房子租给了别人,但是租金已经到期,房子还没有腾空。如何解决这种情况浙江律师陈国平回复:根据《合同法》第235条,租赁期满,承租人应返还租赁物。返还的租赁物应当符合根据协议约定或者租赁物性质...

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